বাড়িভাড়ার দায়িত্ব সম্পর্কে জেনে নিন

দি ঢাকা টাইমস্ ডেস্ক ॥ বাড়িভাড়া দিতে হলে এবং ভাড়া নিতে হলে কিছু দায়িত্ব রয়েছে। সেই দায়িত্বগুলো সম্পর্কে আপনার জেনে রাখা দরকার। আজ বাড়িভাড়ার দায়িত্ব সম্পর্কে জেনে নিন।

বাড়িভাড়া দেওয়া কিংবা বাড়িভাড়া নেওয়া উভয়েরই কিছু দায়িত্ব রয়েছে। সেই দায়িত্ব সম্পর্কে আমরা অনেকটাই উদাসিন কিংবা সেই দায়িত্ব সম্পর্কে আমরা হয়তো অনেক কিছুই জানি না। আজ আমরা জেনে নিবো সেই বিষয়গুলো:

ভাড়াটিয়া হিসেবে আমাদের দায়িত্ব

# বাড়িভাড়া নেওয়ার সময় অবশ্যই একটি চুক্তিপত্র করে নিন। তাতে বিস্তারিত তথ্যাদি থাকবে। তাহলে যেমন বাড়িওয়ার সুবিধা হবে ঠিক তেমনি ভাড়াটিয়াও সুবিধা থাকবে। তবে চুক্তিপত্র স্বাক্ষরের সময় অবশ্যই সেটি ভালো করে পড়ে বুঝে তারপর স্বাক্ষর করুন।

# বাড়িওয়ালার দারোয়ান কিংবা কেয়ারটেকারকে দিয়ে ব্যক্তিগত কাজ করানো হতে বিরত থাকুন। করালেও প্রাপ্য পারিশ্রমিক দিন তাকে।

# ভাড়াবাড়িকে নিজের বাড়ির মতো যত্ন করতে হবে। বাড়ির পরিবেশ পরিচ্ছন্ন রাখুন।

# নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বাড়িভাড়া, বিদ্যুৎ বিল, সার্ভিস চার্জ অবশ্যই পরিশোধ করুন। বাড়িওয়ালার নিকট থেকে ভাড়া পরিশোধের মানি রিসিট নিয়ে তা সংরক্ষণ করুন।

# পানি, গ্যাস বিল বাড়িভাড়ার সঙ্গে অন্তর্ভুক্ত হলেও অপচয়ের মানসিকতা পরিহার করুন। আপনাকে মনে রাখতে হবে, অপচয়ের পরিণতি প্রাকৃতিক নিয়মেই আপনাকেও ভোগ করতে হবে।

# কোনো অসুবিধা বা অভিযোগ থাকলে বাড়ির মালিক কিংবা কর্তৃপক্ষকে বিষয়টি জানান। আগে ভাড়া থেকেছেন এমন কোনো বাসার সঙ্গে কখনও তুলনা করবেন না।

# বাড়িওয়ালাকে না জানিয়ে কখনও সাবলেট/ রুম ভাড়া দেবেন না।

# ভাড়া নেওয়ার সময় যতোজন থাকবেন বলে চুক্তি করেছেন, পরে সদস্য সংখ্যা বাড়ানোর প্রয়োজন হলে বাড়িওয়ালার সঙ্গে বিষয়টি আলোচনা করে নিন।

# ঘরে কিংবা বাইরে কখনও বাড়িওয়ালার বদনাম করবেন না। ভাড়াবাড়ি অথবা ফ্ল্যাটের সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে অন্যদের বলে বেড়াবেন না। প্রয়োজন মনে করলে এর চেয়ে ভালো বাসা খুঁজে নিন।

বাড়িওয়ালা হিসেবে আপনার দায়িত্ব

# বাড়িভাড়া অবশ্যই যুক্তিসীমার মধ্যে নির্ধারণ করুন।

# চুক্তি শেষ হয়ে গেলে কখনও এডভান্সের টাকা ফেরত দিতে গড়িমসি করবেন না।

# ভাড়া দেওয়ার পূর্বেই পানি, গ্যাস ব্যবহার ও অন্যান্য নিয়মনীতি সম্পর্কে ভাড়াটিয়াকে মাঝে মধ্যেই অবহিত করুন।

# বিদ্যুৎ, পানি এবং গ্যাস বিল ভাড়ার সঙ্গে সংযুক্ত থাকলে ন্যায্য বিল রাখুন। এ থেকেও মুনাফা করার মন মানসিকতা পরিহার করুন।

# বাড়িভাড়া দেওয়ার পূর্বে ভাড়াটিয়া সম্পর্কে যথাযথ খোঁজখবর নিন। ভাড়াটিয়া ও তার পরিবারের সদস্যদের জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি এবং বাড়িভাড়া সম্পর্কিত লিখিত চুক্তিপত্রটি সংরক্ষণ করুন।

# দারোয়ান বা কেয়ারটেকারকে দিয়ে ভাড়াটিয়াকে কখনও অপদস্থ করার চেষ্টা করবেন না।

# সঙ্গত কারণেই কেও ভাড়া পরিশোধ করতে না পারলে আলোচনা সাপেক্ষে বিষয়টি নিষ্পত্তি করুন। যে কোনো উত্তেজনা কিংবা অপ্রীতিকর পরিস্থিতি সৃষ্টি কিংবা পানি/ বিদ্যুৎ/ গ্যাস সরবরাহ বন্ধ করা হতে অবশ্য বিরত থাকুন।

# পূর্ব নোটিশ ছাড়া এবং ভাড়াটিয়াদের অবস্থা বিবেচনা না করে কখনও বাড়িভাড়া বাড়াবেন না।

করোনা ভাইরাস প্রতিরোধে করণীয়

# সব সময় ঘরে থাকি।
# জরুরি প্রয়োজনে বাইরে বের হলে নিয়মগুলো মানি, মাস্ক ব্যবহার করি।
# তিন লেয়ারের সার্জিক্যাল মাস্ক ইচ্ছে করলে ধুয়েও ব্যবহার করতে পারি।
# বাইরে থেকে ঘরে ফেরার পর পোশাক ধুয়ে ফেলি। কিংবা না ঝেড়ে ঝুলিয়ে রাখি অন্তত চার ঘণ্টা।
# বাইরে থেকে এসেই আগে ভালো করে (অন্তত ২০ সেকেণ্ড ধরে) হাত সাবান বা লিকুইড দিয়ে ধুয়ে ফেলি।
# প্লাস্টিকের তৈরি পিপিই বা চোখ মুখ, মাথা একবার ব্যবহারের পর

অবশ্যই ডিটারজেন্ট দিয়ে ভালো করে ধুয়ে শুকিয়ে ব্যবহার করা যেতে পারে।
# কাপড়ের তৈরি পিপিই বা বর্ণিত নিয়মে পরিষ্কার করে পরি।
# চুল সম্পূর্ণ ঢাকে এমন মাথার ক্যাপ ব্যবহার করি।
# হাঁচি কাশি যাদের রয়েছে সরকার হতে প্রচারিত সব নিয়ম মেনে চলি। এছাড়াও খাওয়ার জিনিস, তালা চাবি, সুইচ ধরা, মাউস, রিমোট কন্ট্রোল, মোবাই, ঘড়ি, কম্পিউটার ডেক্স, টিভি ইত্যাদি ধরা ও বাথরুম ব্যবহারের আগে ও পরে নির্দেশিত মতে হাত ধুয়ে নিন। যাদের হাত শুকনো থাকে তারা হাত ধোয়ার পর Moisture ব্যবহার করি। সাবান বা হ্যান্ড লিকুইড ব্যবহার করা যেতে পারে। কেনোনা শুকনো হাতের Crackle (ফাটা অংশ) এর ফাঁকে এই ভাইরাসটি থেকে যেতে পারে। অতি ক্ষারযুক্ত সাবান বা ডিটারজেন্ট ব্যবহার থেকে বিরত থাকাই ভালো।